一、概况

受xx新型墙体材料有限公司委托，鉴定人员对xx新型墙体材料有限公司厂区联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二共4幢房屋进行质量鉴定。联合车间为一幢单层门式刚架结构房屋，建筑面积为48626.70m²，建于2017年；办公楼为一幢四层钢框架结构房屋，建筑面积为2830.17m²，建于2017年；宿舍一为一幢单层砖混结构房屋，建筑面积为295.23m²，建于2017年；宿舍二为一幢单层砖混结构房屋，建筑面积为298.07m²，建于2017年；总建筑面积约为52050.17m²。该批房屋建设单位均为xx新型墙体材料有限公司；联合车间设计单位为xx墙体材料研究设计院xx建材工程有限公司；办公楼、宿舍一和宿舍二设计单位均为丰县建筑设计院，该批房屋施工单位、监理单位均不详。房屋建筑总平面图见图1。
 
图1  受检房屋建筑总平面图

二、主要技术依据

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）； 
（6）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）；
（7）《金属材料里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）；
（8）《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）；
（9）《低合金高强度结构钢》（GB∕T 1591-2008）；
（10）《钢结构设计规范》 (GB50017-2003)；
（11）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
（12）委托方提供的图纸及其他资料等。

三、检查情况

（一）房屋建筑、结构检查情况
联合车间为一幢单层门式刚架结构房屋，房屋平面形式呈“L”形，东西向轴线总尺寸约为144.0m，南北向轴线总尺寸约为352.5m。房屋南北向共50榀刚架，柱距主要为7.5m和6.5m等，跨度主要为36.5m、35.5m、30.0m、22.0m、20.0m、18.0m和24.0m等。房屋檐口高度为8.15m，室内外地坪高差为0.3m，基础为独立基础，屋面为彩钢板坡屋面，檩条为C形钢檩条。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H（400~789）mm×280mm×8mm×14mm、H（400~794）mm×280mm×8mm×14mm、H（400~807）mm×280mm×8mm×14 mm、H400mm×250mm×6mm×10mm、H500mm×280mm×14mm×200mm，刚架梁截面尺寸主要为H(1100～1484)mm×250mm×10mm×14mm、H1100mm×250mm×8mm×14mm、H(700～845)mm×250mm×8mm×14mm、H(700～1074)mm×250mm×10mm×14mm、H700mm×250mm×8mm×14mm、H500mm×250mm×6mm×12mm、H(500～1000)mm×250mm×8mm×14mm和H(800～1200)mm×250mm×8mm×14mm。在1-2/A-E轴、7-8/A-E轴、13-14/A-E轴、19-20/A-E、24-25/A-E轴、28-29/A-E轴、30-31/A-E轴、37-38/A-E轴、42-43/A-E轴、44-45/A-(1/C)轴和49-50/A-(1/C)轴分别设屋面支撑和柱间支撑，檩条与主钢梁间设有隅撑，每跨檩条跨中设有一根拉条。
办公楼为一幢四层钢框架结构房屋，房屋平面形式呈“山”形，东西向轴线总尺寸约为48.0m，南北向轴线总尺寸约为17.3m。房屋东西向共8列榀刚架，柱距主要为6.0m和12.0m，跨度主要为11.2m、4.0m和6.1m。房屋室内外地坪高差为1.35m，一层层高为4.8m，二~四层层高均为4.2m，建筑总高为18.75。该房屋基础为独立基础，屋面为彩钢板坡屋面，楼板为组合楼板。该房屋钢柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×20mm×20mm和H500mm×250mm×20mm×20mm，钢梁截面尺寸主要为H450mm×200mm×20mm×20mm和H1350mm×175mm×20mm×20mm。
宿舍一为一幢单层砖混结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸为42.30m，南北向轴线总尺寸为7.42m。房屋开间为3.5m、3.6m和7.2m，进深为6.1m,层高为3.80m，室内外地坪高差为0.15m，檐口高度3.95m。该房屋承重墙体厚为240mm，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成，未设圈梁和构造柱，纵横墙承重。屋面为预制板坡屋面，基础为墙下条形基础。
宿舍二为一幢单层砖混结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸为42.10m，南北向轴线总尺寸为7.52m。房屋开间为3.5m和3.6m，进深为6.2m,层高为3.80m，室内外地坪高差为0.15m，檐口高度3.95m。该房屋承重墙体厚为240mm，采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成，未设圈梁和构造柱，纵横墙承重。屋面为预制板坡屋面，基础为墙下条形基础。
受检房屋建筑平面布置图详见附件一：附图1~7。
（二）现场勘察情况
1.地基基础：
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2.砖混结构构件：
未发现结构构件明显开裂、位移及变形现象。
 
3.钢结构构件：
未发现钢结构构件挠曲变形现象。
4.钢结构连接检测：
未发现节点撕裂现象。
5.其他：
墙面局部粉刷层龟裂、脱落，墙面局部面砖开裂，个别预制板拼缝处开裂。

四、检测情况

（一）轴线尺寸复核

采用手持式激光测距仪对联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二轴线尺寸进行复核，检测结果表明，该批房屋轴线尺寸与设计图纸基本相符。检测结果见表1.1~1.4。
表1.1  联合车间轴线尺寸复核结果

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	尺寸偏差（mm）
1	一层4-5/A轴	7500	7503	+3
2	一层7-8/B轴	7500	7505	+5
3	一层12-13/C轴	7500	7502	+2
4	一层16-17/D轴	7500	7497	-3
5	一层20-21/E轴	7500	7506	+6
6	一层27-28/E轴	7500	7499	-1
7	一层28-29/D轴	6500	6503	+3
8	一层23-24/C轴	7500	7496	-4
9	一层18-19/B轴	7500	7505	+5
10	一层10-11/A轴	7500	7497	-3
11	一层8/A-B轴	36500	36514	+14
12	一层16/B-C轴	35500	35492	-8
13	一层22/C-D轴	35500	35507	+7
14	一层9/D-E轴	36500	36489	-11
15	一层32-33/A轴	7500	7504	+4
16	一层35-36/(1/A)轴	7500	7498	-2
17	一层40-41/(1/B)轴	7500	7505	+5
18	一层42-43/(1/C)轴	7500	7502	+2
19	一层39-40/(1/D)轴	7500	7497	-3
20	一层33-34/E轴	7500	7504	+4
21	一层31/A-(1/A)轴	30000	29987	-13
22	一层35/(1/A)- (1/B)轴	22000	22010	+10
23	一层38/C-(1/C)轴	18000	18013	+13
24	一层40/(1/C)-(1/D)轴	24000	23991	-9
25	一层42/(1/D)-E轴	30000	30008	+8
26	一层44-45/A轴	6500	6503	+3
27	一层46-47/(1/A)轴	7500	7498	-2
28	一层48-49/(1/B)轴	7500	7505	+5
29	一层49-50/(1/C)轴	7500	7504	+4
30	一层45/A-(1/A)轴	30000	30012	+12
31	一层47/(1/A)-(1/B)轴	22000	21993	-7
32	一层49/(1/B)-(1/C)轴	38000	38011	+11

表1.2  办公楼轴线间距复核表

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	尺寸偏差（mm）
1	一层1-2/B轴	6000	6003	+3
2	一层3-4/A轴	6000	6004	+4
3	一层7/A-B轴	11200	11198	-2
4	一层8/B-C轴	4000	4001	+1
5	二层3-4/B轴	6000	6003	+3
6	二层6/B-D轴	6100	6096	-4
7	二层8-9/C轴	6000	6002	+2
8	二层9/A-B轴	11200	11203	+3
9	三层2-3/A轴	6000	5999	-1
10	三层4-6/D轴	12000	12011	+11
11	三层2/A-B轴	11200	11995	-5
12	三层8/A-B轴	11200	11208	+8
13	四层6-7/B轴	6000	6004	+4
14	四层8-9/A轴	6000	5998	-2
15	四层4/B-D轴	6100	6103	+3
16	四层9/B-C轴	4000	3997	-3

表1.3  宿舍一轴线间距复核表

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	尺寸偏差（mm）
1	一层1-2/B轴	3500	3502	+2
2	一层3/B-C轴	6100	6097	-3
3	一层5-6/C轴	3500	3501	+1
4	一层8/B-C轴	6100	6104	+4
5	一层10-11/B轴	3600	3602	+2
6	一层10/B-C轴	6100	6098	-2
7	一层11-13/B轴	7200	7206	+6
8	一层13/B-C轴	6100	6105	+5

 
 
表1.4  宿舍二轴线间距复核表

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	尺寸偏差（mm）
1	一层3-4/B轴	3500	3501	+1
2	一层5/B-C轴	6200	6197	-3
3	一层6-7/C轴	3500	3498	-2
4	一层8/B-C轴	6200	6204	+4
5	一层9-10/C轴	3500	3503	+3
6	一层11/B-C轴	6200	6205	+5
7	一层12-13/C轴	3600	3597	-3
8	一层13/B-C轴	6200	6201	+1

（二）钢结构构件截面尺寸复核

采用卷尺和游标卡尺对联合车间和办公楼钢柱截面尺寸进行复核，检测结果表明，联合车间和办公楼钢柱截面尺寸与设计图纸基本相符。检测结果见表2.1~2.2。
表2.1  联合车间钢柱截面尺寸复核表

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	备注
1	一层8/A轴柱	（400~789）×280×8×14	（402~791）×281×-×13.76	/
2	一层16/A轴柱	（400~789）×280×8×14	（399~787）×281×-×14.24	/
3	一层29/A轴柱	（400~789）×280×8×14	（401~789）×279×-×13.94	/
4	一层33/A轴柱	（400~789）×280×8×14	（403~787）×282×-×13.64	/
5	一层27/A轴柱	（400~789）×280×8×14	（402~791）×278×-×14.32	/
6	一层15/B轴柱	（400~794）×280×8×14	（397~792）×281×-×12.98	/
7	一层21/B轴柱	（400~794）×280×8×14	（399~795）×282×-×13.54	/
8	一层18/B轴柱	（400~794）×280×8×14	（403~793）×283×-×14.02	/
9	一层6/C轴柱	（400~807）×280×8×14	（398~810）×282×-×13.54	/
10	一层15/C轴柱	（400~807）×280×8×14	（402~806）×277×-×14.36	/
11	一层19/C轴柱	（400~807）×280×8×14	（403~806）×281×-×12.90	/
12	一层23/C轴柱	（400~807）×280×8×14	（398~808）×281×-×14.12	/
13	一层28/C轴柱	（400~807）×280×8×14	（402~810）×283×-×15.06	/
14	一层2/D轴柱	（400~794）×280×8×14	（397~795）×279×-×14.24	/
15	一层14/D轴柱	（400~794）×280×8×14	（401~792）×282×-×13.56	/
16	一层27/D轴柱	（400~794）×280×8×14	（398~791）×278×-×14.52	/
17	一层7/E轴柱	（400~789）×280×8×14	（403~792）×279×-×13.34	/
18	一层11/E轴柱	（400~789）×280×8×14	（397~790）×281×-×12.78	/
19	一层20/E轴柱	（400~789）×280×8×14	（403~788）×277×-×14.36	/
20	一层32/E轴柱	（400~789）×280×8×14	（404~786）×282×-×13.74	/
21	一层40/E轴柱	（400~789）×280×8×14	（401~792）×282×-×15.12	/
22	一层32/（1/B）轴柱	400×250×6×10	399×252×-×10.36	/
23	一层36/（1/B）轴柱	400×250×6×10	402×247×-×11.18	/
24	一层45/（1/B）轴柱	（400~773）×280×8×14	（402~774）×283×-×14.44	/
25	一层49/（1/B）轴柱	（400~773）×280×8×14	（397~772）×279×-×13.28	/
26	一层50/（1/B）轴柱	（400~773）×280×8×14	（401~775）×278×-×13.68	/
27	一层31/（1/C）轴柱	400×250×6×10	397×251×-×11.5	/
28	一层32/（1/C）轴柱	400×250×6×10	399×248×-×11.0	/
29	一层34/（1/C）轴	400×250×6×10	403×252×-×10.5	/
30	一层36/（1/C）轴	400×250×6×10	397×251×-×9.5	/
31	一层47/（1/C）轴柱	（400~931）×280×8×14	（402~933）×281×-×13.76	/
32	一层49/（1/C）轴柱	（400~931）×280×8×14	（398~929）×282×-×14.14	/
33	一层33/（1/D）轴柱	（400~821）×280×8×14	（401~820）×279×-×13.86	/
34	一层35/（1/D）轴柱	（400~821）×280×8×14	（397~822）×283×-×15.22	/
35	一层37/（1/D）轴柱	（400~821）×280×8×14	（399~819）×280×-×14.34	/

表2.2  办公楼钢柱截面尺寸复核表

序号	轴线位置	设计值（mm）	检测值（mm）	备注
1	一层2/B轴柱	500×250×20×20	502×251×-×19.76	/
2	一层3/B轴柱	400×200×20×20	398×202×-×19.34	/
3	一层6/A轴柱	500×250×20×20	503×249×-×20.12	/
4	一层8/B轴柱	400×200×20×20	402×202×-×18.86	/
5	二层1/A轴柱	400×200×20×20	401×199×-×20.04	/
6	二层4/B轴柱	500×250×20×20	497×252×-×20.26	/
7	二层6/D轴柱	400×200×20×20	398×203×-×19.76	/
8	二层8/C轴柱	400×200×20×20	401×202×-×20.24	/
9	三层2/A轴柱	500×250×20×20	501×253×-×19.58	/
10	三层4/B轴柱	500×250×20×20	498×253×-×19.92	/
11	三层7/B轴柱	400×200×20×20	397×198×-×20.38	/
12	三层8/C轴柱	400×200×20×20	401×198×-×21.14	/
13	四层4/D轴柱	400×200×20×20	403×202×-×19.76	/
14	四层6/B轴柱	500×250×20×20	497×254×-×20.38	/
15	四层7/A轴柱	400×200×20×20	401×201×-×18.96	/
16	四层8/B轴柱	500×250×20×20	499×252×-×19.54	/

（三）承重结构构件强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪，按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）要求，根据现场实际情况对宿舍一和宿舍二墙体砌筑烧结普通砖的抗压强度进行检测。检测结果见表3.1~3.2。
表3.1  宿舍一烧结普通砖强度检测结果

序号	轴线位置	回弹平均值	抗压强度（MPa）	标准差（MPa）	最小值（MPa）	推定等级
1	一层1-2/C轴	36.7	11.68	1.45	35.0	MU10
2	一层3/B-C轴	36.1	11.09	1.31	34.4
3	一层5-6/B轴	37.8	12.86	1.73	35.8
4	一层7/B-C轴	36.9	11.95	1.72	33.8
5	一层8-9/C轴	36.7	11.75	1.56	35.0
6	一层10/B-C轴	37.4	12.46	1.66	34.4
7	一层11-13/C轴	37.0	12.03	1.22	35.2
8	一层13/B-C轴	36.3	11.29	1.93	34.2

 
表3.2  宿舍二烧结普通砖强度检测结果

序号	轴线位置	回弹平均值	抗压强度（MPa）	标准差（MPa）	最小值（MPa）	推定等级
1	一层1/B-C轴	37.2	12.28	1.64	33.4	MU10
2	一层3-4/C轴	36.9	11.84	2.06	34.0
3	一层5/B-C轴	36.2	11.20	1.71	33.8
4	一层6-7/B轴	37.2	12.19	1.59	35.4
5	一层8/B-C轴	37.4	12.49	2.29	31.8
6	一层8-9/C轴	38.2	13.28	1.88	35.0
7	一层10/B-C轴	38.0	13.04	1.47	36.2
8	一层11-12/B轴	36.8	11.78	1.64	34.4

检测结果表明，宿舍一抽检砖的抗压强度值在11.09MPa~12.86MPa之间，平均值为11.89MPa，标准差为0.58MPa，变异系数为0.05；宿舍二抽检砖的抗压强度值在11.20MPa~13.28MPa之间，平均值为12.26MPa，标准差为0.68MPa，变异系数为0.06，宿舍一和宿舍二抽检砖抗压强度等级推定值均为MU10，符合设计要求。
敲掉检测区域墙体表面粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰，采用贯入法检测砂浆强度，砂浆类型为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）进行检测。检测结果见表3.3~3.4。
表3.3  宿舍一砂浆强度检测结果

序号	轴线位置	砂浆类型	平均贯入深度(mm）	砂浆抗压强度换算值(MPa)
1	一层1-2/C轴	混合砂浆	3.62	9.9
2	一层3/B-C轴		4.05	7.8
3	一层5-6/B轴		3.71	9.4
4	一层7/B-C轴	混合砂浆	3.86	8.6
5	一层8-9/C轴		3.77	9.1
6	一层10/B-C轴		3.94	8.2
7	一层11-13/C轴		4.11	7.6
8	一层13/B-C轴		3.69	9.5

表3.4  宿舍二砂浆强度检测结果

序号	轴线位置	砂浆类型	平均贯入深度(mm）	砂浆抗压强度换算值(MPa)
1	一层1/B-C轴	混合砂浆	4.07	7.7
2	一层3-4/C轴		3.95	8.2
3	一层5/B-C轴		3.62	9.9
4	一层6-7/B轴		3.84	8.7
5	一层8/B-C轴		3.73	9.3
6	一层8-9/C轴		3.92	8.3
7	一层10/B-C轴		3.88	8.5
8	一层11-12/B轴		3.69	9.5

检测结果表明，宿舍一抽检砂浆的抗压强度值在7.6MPa~9.9MPa之间，平均值为8.8MPa，标准差为0.84MPa，变异系数为0.10；宿舍二抽检砂浆的抗压强度值在7.7MPa~9.9MPa之间，平均值为8.8MPa，标准差为0.74MPa，变异系数为0.08，宿舍一和宿舍二抽检砂浆抗压强度均达到M7.5，符合设计要求。
根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004），采用里氏硬度法对联合车间和办公楼钢柱的材料强度进行现场抽样检测。采用HL-300里氏硬度计检测钢柱表面里氏硬度，根据《金属材料里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）评定钢材材料强度。检测结果表明，受检钢柱钢材牌号均为Q345，符合设计要求。检测结果见表3.5~3.6。
表3.5  联合车间钢柱强度检测结果

序号	构件位置及名称	平均里氏硬度（HL）	钢材抗拉强度 （N／mm2）	规范要求抗拉强度 （N／mm2）		结论
				Q235	Q345
1	8/A轴柱	468	617	375～460	470～630	Q345
2	16/A轴柱	444	551	375～460	470～630	Q345
3	29/A轴柱	450	570	375～460	470～630	Q345
4	33/A轴柱	424	503	375～460	470～630	Q345
5	27/A轴柱	456	585	375～460	470～630	Q345
6	15/B轴柱	456	585	375～460	470～630	Q345
7	21/B轴柱	452	573	375～460	470～630	Q345
8	18/B轴柱	462	603	375～460	470～630	Q345
9	6/C轴柱	456	585	375～460	470～630	Q345
10	15/C轴柱	450	570	375～460	470～630	Q345
11	19/C轴柱	448	563	375～460	470～630	Q345
12	23/C轴柱	442	546	375～460	470～630	Q345
13	28/C轴柱	458	589	375～460	470～630	Q345
14	2/D轴柱	454	579	375～460	470～630	Q345
15	14/D轴柱	464	606	375～460	470～630	Q345
16	27/D轴柱	442	546	375～460	470～630	Q345
17	7/E轴柱	464	606	375～460	470～630	Q345
18	11/E轴柱	462	603	375～460	470～630	Q345
19	20/E轴柱	428	513	375～460	470～630	Q345
20	32/E轴柱	438	537	375～460	470～630	Q345
21	40/E轴柱	462	603	375～460	470～630	Q345
22	32/（1/B）轴柱	440	543	375～460	470～630	Q345
23	36/（1/B）轴柱	444	551	375～460	470～630	Q345
24	45/（1/B）轴柱	458	589	375～460	470～630	Q345
25	48/（1/B）轴柱	446	554	375～460	470～630	Q345
26	50/（1/B）轴柱	450	570	375～460	470～630	Q345
27	31/（1/C）轴柱	440	543	375～460	470～630	Q345
28	32/（1/C）轴柱	432	523	375～460	470～630	Q345
29	34/（1/C）轴	430	518	375～460	470～630	Q345
30	36/（1/C）轴	436	534	375～460	470～630	Q345
31	47/（1/C）轴柱	458	589	375～460	470～630	Q345
32	49/（1/D）轴柱	442	546	375～460	470～630	Q345
33	33/（1/D）轴柱	424	503	375～460	470～630	Q345
34	35/（1/D）轴柱	422	498	375～460	470～630	Q345
35	37/（1/D）轴柱	454	579	375～460	470～630	Q345

表3.6  办公楼钢柱强度检测结果

序号	构件位置及名称	平均里氏硬度（HL）	钢材抗拉强度 （N／mm2）	规范要求抗拉强度 （N／mm2）		结论
				Q235	Q345
1	一层2/B轴柱	420	493	375～460	470～630	Q345
2	一层3/B轴柱	450	570	375～460	470～630	Q345
3	一层6/A轴柱	436	534	375～460	470～630	Q345
4	一层8/B轴柱	444	551	375～460	470～630	Q345
5	二层1/A轴柱	452	573	375～460	470～630	Q345
6	二层4/B轴柱	436	534	375～460	470～630	Q345
7	二层6/D轴柱	428	513	375～460	470～630	Q345
8	二层8/C轴柱	440	543	375～460	470～630	Q345
9	三层2/A轴柱	446	554	375～460	470～630	Q345
10	三层4/B轴柱	430	518	375～460	470～630	Q345
11	三层7/B轴柱	452	573	375～460	470～630	Q345
12	三层8/C轴柱	426	508	375～460	470～630	Q345
13	四层4/D轴柱	432	523	375～460	470～630	Q345
14	四层6/B轴柱	436	534	375～460	470～630	Q345
15	四层7/A轴柱	450	570	375～460	470～630	Q345
16	四层8/B轴柱	454	579	375～460	470～630	Q345

（四）房屋使用情况调查

经过现场调查，联合车间结构体系为门式刚架结构，自建设竣工以来一直作为生产产品使用；办公楼结构体系为钢框架结构，自建设竣工以来一直作为办公使用；宿舍一和宿舍二车间结构体系均为砖混结构，自建设竣工以来均一直作为宿舍使用。该批受检房屋均未曾有使用功能改变的情况发生，且均未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

（五）房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，受检房屋主要损伤为墙面局部粉刷层龟裂、脱落，墙面局部面砖破损，个别预制板拼缝处开裂。具体损伤检测结果见表5.1及附件二。
表5.1 房屋损伤检测结果表

序  号	构 件 位 置	损 伤 描 述	照片编号
联合车间
1	外立面	西立面	照片1
2	外立面	北立面	照片2
3	外立面	东立面	照片3
4	外立面	南立面	照片4
5	外立面	西立面墙面粉刷层受潮发霉	照片5
6	外立面	西立面粉刷层斜向开裂	照片6
7	一层	车间内景	照片7~照片10
8	屋面	钢梁完好	照片11~照片13
9	一层	钢柱完好	照片14
10	一层	梁柱节点完好	照片15~照片16
11	一层	柱间支撑完好	照片17~照片20
12	屋面	隅撑完好	照片21
13	屋面	屋面支撑完好	照片22~照片23
14	一层	柱脚螺栓完好	照片24
15	屋面	檩条完好	照片25~照片26
办公楼
16	外立面	南立面	照片27
17	外立面	西立面	照片28
18	外立面	北立面	照片29
19	外立面	东立面	照片30
20	一层	房屋内景	照片31~照片32
21	一层	地坪完好	照片33
22	一层	吊顶完好	照片34
23	二层	压型钢板完好	照片35
24	一层	墙面瓷砖开裂	照片36
25	二层	房屋内景	照片37
26	二层	吊顶完好	照片38
27	二层	地坪完好	照片39
28	三层	地坪完好	照片40
29	三层	房屋内景	照片41
30	三层	吊顶完好	照片42
31	四层	房间内景	照片43
32	四层	吊顶完好	照片44
33	四层	地坪完好	照片45
34	屋面	彩钢板完好	照片46
宿舍一
35	外立面	南立面	照片47
36	外立面	东立面	照片48
37	外立面	北立面	照片49
38	外立面	西立面	照片50
39	外立面	南立面墙面粉刷层斜向开裂	照片51
40	屋面	预制板拼缝处开裂	照片52
41	一层	地坪完好	照片53
42	一层	墙面粉刷层脱落	照片54
43	一层	房屋内景	照片55
44	一层	照明设施完好	照片56
45	一层	吊顶局部破损	照片57
46	一层	窗完好	照片58
宿舍二
47	外立面	南立面	照片59
48	外立面	西立面	照片60
49	外立面	北立面	照片61
50	一层	墙体保护层破损，砖墙外露	照片62
51	屋面	预制板完好	照片63
52	一层	房屋内景	照片64
53	一层	墙面粉刷层斜向开裂	照片65
54	一层	墙面粉刷层脱落	照片66

 
 

（六）房屋变形测量

1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪，对联合车间选取设计处于同一水平面的柱脚进行相对高差测量；对办公楼、宿舍一和宿舍二选取设计处于同一水平面的檐口底面进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果见表6.1~6.4。
表6.1  联合车间相对高差测量结果

测点号	M1	M2		M3		M4		M5		M6		M7
测量数值（mm）	±0	+25		+12		+33		+48		+22		+5
测量距离（mm）	15023		14991		15034		15013		15023		15028
沉降差（mm）	25		13		21		15		26		17
相对倾斜率（‰）	1.66		0.87		1.40		1.00		1.73		1.13
测点号	M7	M8		M9		M10		M11		M12		M13
测量数值（mm）	+5	+24		+38		+18		+3		-15		±0
测量距离（mm）	14986		15011		15022		15031		14977		14982
沉降差（mm）	19		14		20		15		18		15
相对倾斜率（‰）	1.27		0.93		1.33		1.00		1.20		1.00
测点号	M13	M14		M15		M16		M17		M18		M19
测量数值（mm）	±0	+14		+33		+20		+37		+48		+25
测量距离（mm）	15019		15035		15015		15006		15027		14993
沉降差（mm）	14		19		13		17		11		23
相对倾斜率（‰）	0.93		1.26		0.87		1.13		0.73		1.53
测点号	M19	M20		M21		M22		M23		M24		M25
测量数值（mm）	+25	+11		-6		+10		+32		+11		+3
测量距离（mm）	15023		14985		15014		15032		14993		7515
沉降差（mm）	14		17		16		22		21		8
相对倾斜率（‰）	0.93		1.13		1.07		1.46		1.40		1.06

测量结果表明：联合车间局部最大相对倾斜率为1.66‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表6.2  办公楼相对高差测量结果

测点号	M1	M2		M3		M4		M5		M6		M7		M8
测量数值（mm）	±0	-3		-8		+3		+23		+13		+19		+28
测量距离（mm）	6013		6016		5994		12021		6008		6015		5982
沉降差（mm）	3		5		11		20		10		6		9
相对倾斜率（‰）	0.50		0.83		1.84		1.66		1.66		1.00		1.50

测量结果表明：宿舍楼局部最大相对倾斜率为1.84‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表6.3  宿舍一相对高差测量结果

测点号	M1	M2		M3		M4		M5		M6
测量数值（mm）	±0	+4		-3		+12		+3		-8
测量距离（mm）	8463		8455		8472		8469		8457
沉降差（mm）	4		7		15		9		11
相对倾斜率（‰）	0.47		0.83		1.77		1.06		1.30

测量结果表明：宿舍一局部最大相对倾斜率为1.77‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表6.4  宿舍二相对高差测量结果

测点号	M1	M2		M3		M4		M5		M6
测量数值（mm）	±0	-3		-10		-21		-7		-13
测量距离（mm）	8429		8411		8436		8430		8444
沉降差（mm）	3		7		11		14		6
相对倾斜率（‰）	0.36		0.83		1.30		1.66		0.71

测量结果表明：宿舍二局部最大相对倾斜率为1.66‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
2.房屋倾斜测量
为了解办公楼、宿舍一和宿舍二目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对办公楼、宿舍一和宿舍二进行倾斜测量。测量结果见表6.5~6.7。
 
 
表6.5  办公倾斜测量结果

测点	倾斜方向	观测日期：2018年01月18日
		测量高度（m）	偏移量（mm）	倾斜率（‰）	备注
Q1	向西	13.150	14	1.06	/
	向南	13.150	4	0.30	/
Q2	向西	15.382	21	1.37	/
	向北	15.382	19	1.24	/
Q3	向东	15.755	20	1.27	/
	向南	15.755	16	1.02	/
Q4	向西	15.482	13	0.84	/
	向北	15.482	19	1.23	/
Q5	向东	15.941	23	1.44	/
	向北	15.941	28	1.76	/
倾斜观测点布置

测量结果表明：办公楼最大倾斜率为1.76‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
表6.6  宿舍一倾斜测量结果

测点	倾斜方向	观测日期：2018年01月18日
		测量高度（m）	偏移量（mm）	倾斜率（‰）	备注
Q1	向西	3.523	5	1.42	/
	向北	3.523	3	0.85	/
Q2	向东	3.067	4	1.30	/
	向南	3.067	5	1.63	/
Q3	向东	3.274	2	0.61	/
	向北	3.274	3	0.92	/
Q4	向东	3.198	4	1.25	/
	向南	3.198	2	0.63	/
倾斜观测点布置

测量结果表明：宿舍一最大倾斜率为1.63‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
表6.7  宿舍二倾斜测量结果

测点	倾斜方向	观测日期：2018年01月18日
		测量高度（m）	偏移量（mm）	倾斜率（‰）	备注
Q1	向东	3.551	6	1.69	/
	向南	3.551	2	0.56	/
Q2	向西	3.347	4	1.20	/
	向南	3.347	5	1.49	/
Q3	向东	3.292	3	0.91	/
	向北	3.292	3	0.91	/
Q4	向西	3.476	5	1.44	/
	向北	3.476	4	1.15	/
倾斜观测点布置

测量结果表明：宿舍二最大倾斜率为1.69‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
3.刚架柱垂直度测量
现场使用全站仪，对联合车间刚架柱的垂直度进行了现场抽样测量，测量结果见表6.8。测量结果表明，房屋刚架柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）中限值的要求。
表6.8  联合车间刚架柱垂直度测量结果

序号	轴线位置	南北向		允许位移（mm）	东西向		允许位移（mm）
		横向位移	横向位移比		纵向位移	纵向位移比
1	8/A轴柱	3	1/2652	H/1000，≤10	-2	-1/3978	H/1000，≤10
2	16/A轴柱	4	1/1961	H/1000，≤10	3	1/2614	H/1000，≤10
3	29/A轴柱	2	1/3970	H/1000，≤10	3	1/2647	H/1000，≤10
4	33/A轴柱	-2	-1/3944	H/1000，≤10	-1	-1/7888	H/1000，≤10
5	27/A轴柱	3	1/2648	H/1000，≤10	2	1/3972	H/1000，≤10
6	15/B轴柱	-1	-1/7643	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
7	21/B轴柱	4	1/1989	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
8	18/B轴柱	5	1/1590	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
9	6/C轴柱	3	1/2611	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
10	15/C轴柱	4	1/1961	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
11	19/C轴柱	6	1/1331	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
12	23/C轴柱	2	1/3871	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
13	28/C轴柱	-3	-1/2546	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
14	2/D轴柱	2	1/3971	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
15	14/D轴柱	1	1/7738	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
16	27/D轴柱	-1	-1/7815	H/1000，≤10	/	/	H/1000，≤10
17	7/E轴柱	3	1/2478	H/1000，≤10	3	1/2478	H/1000，≤10
18	11/E轴柱	4	1/1986	H/1000，≤10	-5	-1/1589	H/1000，≤10
19	20/E轴柱	2	1/3719	H/1000，≤10	4	1/1859	H/1000，≤10
20	32/E轴柱	3	1/2627	H/1000，≤10	1	1/7881	H/1000，≤10
21	40/E轴柱	-4	-1/1873	H/1000，≤10	5	1/1499	H/1000，≤10
22	32/（1/B）轴柱	2	1/3792	H/1000，≤10	2	1/3792	H/1000，≤10
23	36/（1/B）轴柱	1	1/7352	H/1000，≤10	-3	-1/2451	H/1000，≤10
24	49/（1/B）轴柱	-5	-1/1457	H/1000，≤10	1	1/7287	H/1000，≤10
25	45/（1/B）轴柱	6	1/1322	H/1000，≤10	-2	-1/3967	H/1000，≤10
26	45/（1/C）轴柱	4	1/1935	H/1000，≤10	2	1/3869	H/1000，≤10
27	31/（1/C）轴柱	-3	-1/2456	H/1000，≤10	4	1/1842	H/1000，≤10
28	32/（1/C）轴柱	2	1/3781	H/1000，≤10	3	1/2521	H/1000，≤10
29	34/（1/C）轴	2	1/3766	H/1000，≤10	5	-1/1506	H/1000，≤10
30	36/（1/C）轴	3	1/2460	H/1000，≤10	-2	-1/3691	H/1000，≤10
31	47/（1/C）轴柱	-4	-1/1866	H/1000，≤10	3	1/2487	H/1000，≤10
32	49/（1/D）轴柱	1	1/7344	H/1000，≤10	2	1/3672	H/1000，≤10
33	33/（1/D）轴柱	5	1/1459	H/1000，≤10	3	1/2432	H/1000，≤10
34	35/（1/D）轴柱	3	1/2441	H/1000，≤10	-4	-1/1831	H/1000，≤10
备注：南北向向南为正，向北为负；东西向向东为正，向西为负。

五、鉴定评级

1.联合车间
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
评定为a级。
2.办公楼
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
评定为a级。
 
 
 
3.宿舍一
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好，墙面局部粉刷层开裂、脱落，个别预制板拼缝处开裂。
评定为b级。
4.宿舍二
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好，墙面局部粉刷层开裂、脱落。
评定为b级。

六、综合分析

根据现场勘查情况综合分析：该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足安全承载要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足正常使用要求。该批房屋墙面局部粉刷层龟裂、脱落，墙面局部面砖开裂，个别预制板拼缝开裂，影响结构耐久性，应对其进行处理。

七、鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）综合徐州振丰新型墙体材料有限公司联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二，地基基础均基本完好，各层构件基本完好，无明显缺陷，该批房屋主体结构均可评定为B级。

八、处理意见

1.对房屋现存损伤及缺陷及时进行修补；
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

九、技术人员

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