上海松江区某双语幼儿园房屋完损状况检测报告

　　一、委托单位

　　委托单位：上海松江区某双语幼儿园

　　工程地址：上海松江区某路

　　二、项目名称

　　上海松江区某双语幼儿园房屋完损状况检测

　　三、 检测目的、范围和内容

　　上海松江区某双语幼儿园房屋位于上海松江区某路，为明确以上区域目前的完损状况，为后续办理办学许可证手续提供技术依据,上海松江区某双语幼儿园特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该房屋进行完损状况检测，确定该房屋的完损等级。

　　检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测：采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋倾斜检测：现场采用JZC-D型建筑工程检测器对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。

　　(3)房屋相对不均匀沉降检测：现场采用NA730型水准仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

　　四、 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(某双语幼儿园)；

　　(2)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)；

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)；

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；

　　(5)  业主提供的有关资料。

　　五、检测仪器

　　检测所用仪器清单

　　六、 建筑概况

　　上海松江区幼某双语幼儿园房屋位于上海松江区某路，为一幢二层主体为砌体结构房屋，始建于1999年，房屋目前作为幼儿园使用。房屋无原始资料图纸。

　　房屋建筑概况、结构初步调查表

　　七、检测及分析结果

　　1.房屋完损状况检测

　　为明确房屋目前完损状况，我站检测员到现场进行了检测，主要情况如下：

　　房屋整体结构基本完好，混凝土柱完好，墙体无明显裂缝、歪闪，室内装修基本完好，吊顶基本完好无明显变形，卫生设备正常使用无明显异常。二层个别墙角出现粉刷层脱落，南侧室外钢楼梯锈蚀严重。

　　房屋二层南侧墙角渗水

　　2. 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该两处房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

• 　　结构部分

　　地基基础：房屋倾斜较小均在允许范围内，未见墙体因不均匀沉降产生开裂的现象。

　　承重构件：混凝土柱完好，墙体、屋架平直牢固，无明显倾斜变形、裂缝、松动。

　　屋面：无明显渗漏、排水基本畅通。

　　楼地面：地面均铺木地板，无法看到基层。木地板基本完好，无明显翘曲、松动。

•     　 装修部分

　　门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好。

　　内抹灰：基本牢固，无明显空鼓、裂缝现象，二层个别墙面出现粉刷层脱落。

　　外抹灰：基本牢固，无明显空鼓、裂缝现象，外抹灰基本完好。

　　顶棚：无明显变形、下垂，完整牢固。

• 　　 设备部分

　　电照：电器设备、线路、照明装置完好。

　　卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。

　　3.完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(某双语幼儿园)，受检房屋结构、装修、设备均为基本完好，该房屋可评为基本完好房。

　　八、检测结论与建议

       1 结论
        通过现场检查与检测，上海松江区幼儿天地比华利双语幼儿园房屋无明显结构损坏现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(某双语幼儿园)该处房屋可评定为基本完好房。

　　2 建议

　　依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：

　　1、定期对粉刷脱落墙体重新进行粉刷并注意防水或采用其他有效方法处理;

　　2、定期对锈蚀严重钢楼梯立即修缮加固或采用其他有效方法处理;

　　3、建议定期对该处房屋进行检测与维护。